Bjurfors Rivieran

Hem/Bjurfors Rivieran

Spårvägen i Nice

Nytt beslut från Nice kommun togs angående linje nummer två som ju skall gå i väst ostlig riktning

Nu kommer den sista delen av linje nummer två, dvs den del som skall gå mellan Jean Medecin och hamnen att bli försenad och beräknas vara färdigställd år 2019 istället för 2017

Från början hade man budgeterat mindre än 500  miljoner euros för hela linjen men nu är budgeten reviderad till 760 miljoner euros. Och man har knappt börjat—

Slutresultatet kommer säkert att bli bra med en direktlinje från Nice flygplats hela vägen  till hamnen och med senare utvecklingsmöjligheter mot Ecovalley norr om flygplatsen och även västerut  bort mot Cagnes sur Mer

 

tracé ligne Ouest-Est

2017-05-19T12:32:47+00:00 14 mars 2013|Tags: , , , |0 kommentarer

Fastighetsmässan MIPIM i Cannes

Mipim, världens största fastighetsmässa, startade i går. 20 000 deltagare varav ca 1500 fastighetsinvestare träffar varandra under fyra dagar. Ett råd, undvik Cannes under de närmaste dagarna, såvida ni inte vill mingla med fastighetsfolk från hela världen. Fast det saknades en hel del folk igår, snökaoset i norra Frankrike och i Tyskland gjorde att många  flyg var inställda från norra Europa. En källa säger att ca 6000 människor var försenade. Det verkar som om de kom fram för Cannes var helt fullt idag.

2013-03-14T16:41:38+00:00 14 mars 2013|Tags: , , , |0 kommentarer

Grön korridor i Nice eller Coulée Verte

 

Ni som reser till Nice ibland har säkert märkt att man rivit parkeringshuset vid Nationalteatern och att stora byggen är på gång

Projektet går ut på att göra en grön korridor  därav namnet la Coulee Verte med en park på 12 hektar mitt i Nice mellan den gamla stan och Theatre Nationa och ner till Promenade des Anglais

Kostnad 40 M Euros

Färdigställt i september 2013

Bilden nedan visar sträckan från havet och upp till teatern

Det kommer att bli ett mycket vackert promenadstråk som ses nedan med en teckning från arkitekt

Vi väntar med spänning på att kunna promenera i lugn och ro på denna underbara sträcka mitt i Nice

2017-05-19T12:32:47+00:00 11 mars 2013|0 kommentarer

Sälj din tomt i Frankrike i år!

 

Som de flesta läsare säkert vet så utgår reavinstskatt på försäljning av bostad i Frankrike. Undantaget är primärbostaden som inte är beskattad. Annan fast egendom beskattas men avdrag kan göras mellan den femte och det trettionde innehavsåret. Efter 30 år så utgår ingen reavinstskatt. Regeringen vill nu ändra detta för de som säljer obebyggda tomter. Från och med år 2014 så menar man att vinst på försäljning av tomtmark ALLTID skall beskattas. Varför? Jo, man menar att detta skall ge incitament till ägare av tomter att sälja dessa tidigare och inte hålla på dem i 30 år för att undvika skatt. Och därmed få ut mer byggbar tomtmark på marknaden. Som vi vet så är ju nybyggandet nere på en historiskt låg nivå och regeringen tror att om mer mark kommer ut på marknaden så kommer priserna på marken att sjunka.

Auto Bleue i Nice, en lösning på transport problemen?

Känner du till Auto Bleue?  Det är en av flera lösningar på Nice transportproblem

Principen är enkel, man hyr en en bil per timme, eller en förmiddag, eller en dag,

Efter användandet  parkerar man bilen på en av de tillgängliga stationerna, så inga parkeringsbekymmer

För närvarande finns det 42 stationer och 126 bilar, men ambitionen är att dubbla antalet

Stationerna finns mest i Nice, men även i Vence och Cagnes sur Mer, med expansionsplaner mot Beaulieu, Villefranche och så småningen längre och längre bort längst kusten

Det är elbilar dvs  ekologiskt riktigt i tiden

Bilarna laddas upp på stationerna så alltid ”fulltankade” när man tar dem

Servicen är mycket intressant för de som bor inne i stan men inte vill äga en bil och för att inte tala om turister eller ägare av fritidsbostad som kanske tycker det är onödigt att ha en bil stående till ingen nytta

Företaget Auto Bleue drivs av Veolia under staden Nice överseende

 

autobleue-ion

Kostnaden är ca 8 euros per timme eller 45 euros för en hel dag

Internationella kvinnodagen i Antibes

Idag är det den internationella kvinnodagen

Alla talar om skillnaden i lön mellan män och kvinnor i Frankrike och förstås om ett nytt och ovanligt koncept i landet, pappaledigt.

För oss som sysslar med fastigheter kan vi påpeka att kvinnliga gatunamn är nästan obefintliga, i alla fall på rivieran.

I Antibes exempelvis  av 663 gator så har 14 namn efter kvinnor, resten efter män eller ting. Traditionen i Frankrike är ju att gator uppkallas efter gamla generaler eller förra detta borgmästare.  Och inte  finns det många kvinnor i de kategorierna.

 

 

2013-03-08T19:19:20+00:00 8 mars 2013|Tags: , |1 kommentar

Nice centralstation byggs om

Nice järnvägststation är ganska intressant

Den invigdes 1864 med från  sträckan Cagnes sur Mer och några år senare med sträckan Nice till Monaco

Landsvägarna var urusla på den tiden så människor hade tid och pengar att sitta i droska i veckor för att komma till rivieran

I och med järnvägen kom  Nice och senare Monaco i kontakt på ett helt annat sätt med yttervärlden

Och turismen började blomstra, speciellt på vinterhalvåret med ryssar och engelsmän som sökte sol och värme

Men folk klagade eftersom de ansåg att järnvägsstationen låg så långt borta från stadens centrum, man var ju tvungen att ta häst och vagn för att komma dig

Numera anser man att den ligger mitt i stan och ingen tar ju förstås häst och vagn. Däremot går ju den nya spårvägen inte så långt därifrån.

Stationen skall nu renoveras för mer än 60 miljoner euros. Inga större förändringar har ägt rum sedan 1800 talet så det är på tiden. En viktig del är att skapa samordning mellan spårvägen och de numera populära transportsätten, Velo Lib dvs cykeluthyrningen, och Auto Lib, dvs de elektriska bilarna man kan hyra per timme i Nice. Samt renovera byggnaden förstås. Det hela kommer att ta fyra år men kommer säkert att bli mycket bra.

2013-03-07T18:25:53+00:00 7 mars 2013|Tags: , , |0 kommentarer

Datoriseringen av fastighetsregistret på Rivieran är äntligen klart

Till slut är datoriseringen av fastighetsregistret i vårt län, les Alpes Maritimes, färdig. Processen började för fem år sedan. 758794  tomter i våra 163 kommuner har överförts från pappers kopior till digitalat format. Om några månader kommer allmänheten också att få tillgång till registret via internet och även via Ipad och smartphones.

Statistik för bostadsmarknaden på franska rivieran för året 2012

Det stora  årliga interna mötet  för professionella i fastighetsbranschen ägde rum i går i Nice

Deltagare i klubben l’Observatoire de l’Immobilier är bankfolk, byggare, fastighetsutvecklare, notarier, fastighetsmäklare för länet les Alpes Maritimes dvs i stort sett Franska rivieran

Året 2012 analyserades i detalj och en hel del statistik presenterades

Representeranter för de olika professionella yrkesgrupperna presenterade sina analyser av året som gått

Därefter gjorde Marc Touati en ledande ekonom från Paris en mycket intressant analys av den ekonomiska situationen i Frankrike

Och som vanligt avslutning med mingel och champagne, fast jag vet inte riktigt vad vi skulle fira

Siffrorna för 2012 var ju inte bra, några exempel:

Nyproduktionen gick ner med 33 procent i antal nybyggda bostäder

Försäljningar av existerande lägenheter minus 24 procent i antal försäljningar

Däremot inga större prisförändringar mellan 2011 och 2012

Priserna gick upp med 4 procent för nybyggda lägenheter och plus en procent för existerande bostäder

Genomsnittspriset för nybyggda lägenher var 5757 euros per m2 och 4094 euros per m2 för existerande

Vi fick också lära oss att byggnadsindustrin har en omsättning på över tre miljarder euros per år och sysselsätter 25000 människor i länet

Och till detta skall ju läggas alla notarier, fastighetsmäklare, bankfolk osv som arbetar i branschen

Ingen liten skara som lever på byggande och transaktioner på Rivieran