start

start
start 2017-05-19T12:32:38+00:00
En blogg från en svensk mäklare på Franska Riveran.

Bostadsmarknaden på Rivieran – utveckling mellan 2013 och 2014

Vi har nu statistik från bostadsmarknaden i les Alpes Maritimes dvs länet som sträcker sig från Menton i öster till Theoule sur mer i väster

Av tabellen nedan framgår att prisutvecklngen är nära noll men att antal försäljningar gått ned mellan 2013 och 2014

Nyproduktionen har ett större problem eftersom avsaknaden på mark göra att färre och färre projekt kan lanseras

 

Överblick över marknaden i les Alpes Maritimes
År 2007 2013 2014 % förändring 2013-2014 % förändring 2007-2014
Existerande bostäder
Priser i Euro per m2 3976 4029 3963 -1,6% -0,3%
Antal försäljningar 11912 9998 9344 -6,5% -21,6%
Nyproduktion
Priser i Euro per m2 5369 5318 5394 1,4% 0,5%
Antal försäljningar 3283 3192 2567 -19,6% -21,8%
Källa. Observatoire de  l’Immobilier i Nice. Observera att antalet transaktioner inte är fullständigt utan endast gäller de områden där kommunen har förköpsrätt. Trenden är däremot motsvarande i övriga områden
15 mars 2015|

Lägre reavinstskatter vid försäljning av fritidsbostad i Frankrike

I fredags kom  det förväntade domslutet beträffande sociala avgifter för EU medborgare

Det är komplicerad läsning men i stora drag innebär beslutet för vårt vidkommande att den del av reavinstskatten som i Frankrike är sk sociala avgifter inte längre kan beskattas i Frankrike för den person som redan betalar sådana i något annat EU land

I klartext innebär det att reavinstskatten i Frankrike kommer att återgå till 19 procent, som den ju var för några år sedan

Avskrivningen på skatten är fortfarande  densamma dvs  under 22 år från och med den femte innehavsåret

Så ingen reavinskatt i Frankrike efter 22 år  innehav och maximal skatt för EU bosatta personer 19 procent vid försäljning av fritidsboende

Det är fortfarande ingen reavinskatt vid försäljning av den fasta bostaden

 

3 mars 2015|

Seminarium Franska rivieran i Stockholm den 5 mars

Köpa bostad på Franska Rivieran

Drömmer du om att pensionera dig i Frankrike? Vill du veta hur bostadsmarknaden ser ut och vad du behöver tänka på när det gäller bostadsaffären? Välkommen till vårt seminarium på Hotell Scandic Anglais den 5 mars 2015.

TID
Torsdagen den 5 mars november kl 18.00-19.45

PLATS
Hotell Scandic Anglais, Humlegårdsgatan 23, 102 44 Stockholm

PROGRAM
Hur går det till att köpa bostad i Frankrike?
Senaste nytt om bostadsmarknaden på Franska Rivieran. Harald Starke, Bjurfors Rivieran

Hur blir det med skatter och pension vid bosättning i Frankrike?
Göran Andersson, Sparsam Skatt

Möjlighet att ställa frågor
Harald Starke & Göran Andersson

ANMÄLAN
Seminariet, som är kostnadsfritt, arrangeras av Bjurfors Rivieran och Sparsam Skatt. Antalet platser är begränsat. Anmäl dig via riveran@bjurfors.se.

3 februari 2015|

Goda nyheter för säljare av bostad i Frankrike

Äntligen har den franska nationalförsamlingen anpassat sig till EU direktivet från den  25 april 2013 som ålade Frankrike att ta bort den obligatoriska skatterepresentanten vid försäljning av fritidsbostad

Som läsaren kanske känner till så är alla ej i Frankrike skattemässigt bosatta personer tvungna att anlita en skatterepresentant som garanterar att reavinstkatterna betalas till franska staten

Kostnaden för denna skatterepresentant varierar mellan 0,6 och 0,9 procent av hela försäljningspriset oavsett om säljaren har gjort en vinst eller inte

I statsbudgeten för 2015 har denna regel tagits bort, på ”stark inrådan” av Bryssel, för personer bosatta i EU och i EEE

Så från och med den 1 januari, dvs om några dagar, blir dessa skatterepresentanter mer eller mindre arbetslösa

Fast de har kvar sina jobb för icke EU residenter, exempelvis ryssar och amerikaner

Och skandinaver bosatta inom EU kan glädja sig åt att slippa det som i de flestas ög0n har ansetts som en helt onödig extra skatt vid försäljning

 

De sociala avgifterna vid försäljning kanske också ryker under 2015

Det har sagts mig att den enligt mångas och även min mening onödiga och kanske till och med EU lagstridiga lagen om att EU residenter skall betala 15,5 procent i sociala avgifter vid försäljning av bostad i Frankrike kommer upp till domslut under 2015. Jag kommer självklart att hålla er informerade om detta.

21 december 2014|
Harald Starke



Harald är fastighetsmäklare på Franska Rivieran. Här på sin blogg berättar han om vardagen som svensk mäklare på Rivieran och vad som händer på den franska bostadsmarknaden.

Prenumerera via E-post

Bjurfors Rivieran erbjuder dig all den kunskap och erfarenhet som krävs för att du som säljare eller köpare ska känna dig trygg och nöjd genom hela processen. Vi förmedlar bostäder i området mellan Menton och St Tropez i den sydöstra delen av Frankrike.

Till salu på Franska Rivieran