start

start
start 2017-05-19T12:32:38+00:00
En blogg från en svensk mäklare på Franska Riveran.

Testamente i Frankrike

Testamenten i Frankrike görs  i princip bäst  hos notarie. Dessa kallas ”testament authentique” till skillnad från ”testament olographe” som är ett handskrivet dokument gjort av individen själv. Fördelen med testamente hos notarien är flera

1 det blir säkert och kompatibelt med fransk lag

2 det bevittnas av notarien

och kanske viktigast av allt

3 testamentet bevaras hos notarien och skrivs in i ett centralt register det sk FCDDV

Det vill säga man kan relativt lätt efter ett dödsfall ta reda på om det fanns ett testamente någon stans  hos någon notarie i Frankrike

Och när notarien   skall upprätta ett testamente kan han ta reda på via det centrala registret om det redan finns ett sådan hos annan notarie

Man kan ju tänka sig att en person gör ett testamente hos en notarie och sedan i förvirringen går vidare och gör ett annat testamente hos en annan notarie

Det centrala registret kan också vara tillgängligt för notarier i andra länder i Europa

Idag är det  vanligare och vanligare att man tillgångar i olika länder och kanske avlider i ett land men har egendom i annat land

15 april 2013|Tags: , |

IKEA äntligen i Nice

I fredags skrev Ikea under en överenskommelse med Nice borgmästare Christian Estrosi om att bygga ett Ikea i Nice. Äntligen kan man säga. Ikea har försökt i tjugo år att installera sig i länet, men alltid stött på patrull. Nu är meningen att Ikea, tillsammans med den kände arkitekten Jean Michel Wilmotte, skall bygga ett helt centrum i Ecovalley, området i Var dalen som vi tidigare skrivit om. Det kommer inte att bli en vanlig Ikea butik utan ett centrum med 10 000 m2 bostäder och 40 000 m2 butikyta. Det kommer att bli ett nytt och unikt koncept för Ikea och det skall bli spännande att följa bygget. Beräknat färdigställande år 2016. Men just nu finns endast ett första avtal så mycket kan hända på vägen. Vad som är helt klart för mig är att möbelkonsumenterna i vårt län kommer att bli de som bli de första att bli glada. De kommer ju att slippa resa till Toulon. Men det kommer också att skapas många arbetstillfällen, minst 350 direkt anställda och troligen det fyrdubbla i indirekt anställda. Låt oss hoppas att denna gången blir den verkliga och att projektet kommer att förverkligas.

Franska ministrar skall deklarera sin förmögenhet

Efter skandalen med budgetministern som hade konto i annat land utan att deklarera detta så har president Hollande bestämt att alla ministrar skall deklarera sin förmögenhet

Och detta innan den 15 april

Stor övning för de  34 ministrarna  under kommande weekend

Skall de säga sanningen? Hur skall de utvärdera värdet på sina bostäder?

Jag kommer mycket väl  ihåg att Francois Hollande själv värderade sin villa i Mougins till mindre än hälften av marknadsvärdet när han separerade från  Segolene Royal

Men han är ju ingen specialist på ekonomiska värden så det var väl i god tro

12 april 2013|Tags: , |

Franska Rivieran i Stockholm

Våra seminarier igår i Stockholm om bostadsmarknaden på franska rivieran var en stor succe

Vaktmästaren fick ett otal gånger springa in med nya stolar, så packat var det, trots att vi satt stopp för nya deltagare

Intresset för att köpa bostad på Franska rivieran verkar vara på topp

Nästa gång blir det seminarium  i Malmö

Vi får se om skåningarna är lika ivriga bostadsköpare i Frankrike som stockholmarna

Traditionellt är ju skånskan ett utbrett språk mellan Nice och Cannes så vi tror att  Malmö seminariet kommer att bli en stor framgång också

11 april 2013|Tags: , |

Nya stadsplanen i St Paul de Vence kommer att bli attackerad i domstol

Stadsplanerna i vår region är alltid känsliga, de kallas numera PLU, plan local d’urbanisme, och tar ofta många år att utarbeta, lägga fram för lokalbefolkningen, förhandla och genomföra.

Varför tar det så lång tid? Alla parter skall kunna säga sitt och mellan kommunerna och statens representant, dvs prefekturen, är man inte alltid överens. Och sedan befolkningen som försvarar sina intressen. Just nu är det livlig debatt i St Paul de Vence. Den känsliga miljön tål ju inte för mycket byggande och kommunen vill begränsa byggmöjligheterna. Men en stor del av befolkningen sätter sig emot detta eftersom med byggrätter är  förenat ofta goda förtjänster. En byggbar tomt i St Paul de Vence kan ju kosta mellan 400 000 och en miljon euros. Så den nya stadsplanen kommer att attackeras och upp i domstol. Och i den administrativa domstolen kan ärendet ligga några år. Med följd att byggnadstillstånd försenas och hela ekonomin blir lidande.

9 april 2013|Tags: , , |
Harald Starke



Harald är fastighetsmäklare på Franska Rivieran. Här på sin blogg berättar han om vardagen som svensk mäklare på Rivieran och vad som händer på den franska bostadsmarknaden.

Prenumerera via E-post

Bjurfors Rivieran erbjuder dig all den kunskap och erfarenhet som krävs för att du som säljare eller köpare ska känna dig trygg och nöjd genom hela processen. Vi förmedlar bostäder i området mellan Menton och St Tropez i den sydöstra delen av Frankrike.

Till salu på Franska Rivieran