Arkiv per månad: augusti 2014

Som läsarna av detta säkert redan känner till så finns det ingen reavinstskatt på primärbostad i Frankrike

Förutsättningen för att inte betala reavinstskatt  har alltid varit att man är skattskriven på bostaden vid försäljningstillfället

Men vad händer om man är tvungen att flytta innan försäljningen har ägt rum?

I princip skall ju försäljningen ha ägt rum innan flytten till annan bostad

Högsta domstolen har nyligen fastställt att om ägar en gör allt för att sälja bostaden, dvs använder mäklare, gör homestaging osv så kan skattefriheten erhållas även om försäljningen äger rum ett år efter man flyttat

Franska mäklarförbundet FNAIM, som vi är medlem i, delgav sin information om prisutveckling på bostäder i hela Franrike för senaste kvartalet

För lägenheter ökade genomsnittspriset med 0,6 procent medan villapriserna gick ned med 0,7 procent

Självklart finns det otroligt stora skillnader mellan olika regioner och inom regioner

Vad vi konstaterar i vår verksamhet i sydöstra Frankrike är att pristutvecklingen är tuffare i avlägset belägna orter medan de håller sig mycket väl i centralorter och centralt inom centralorterna. Som man alltid sagt i fastighetssammanhang, läget är det viktigaste och det verkar vara ännu viktigare nu än tidigare.

Franska räntor till bostadlslån är historiskt låga

Den genomsnittliga räntan på fasta lån är 2,85 procent, den rörliga ännu lägre

Inte sedan statistik började centraliseras för exakt 60 år sedan har räntan varit så låg

Och franska bostadsköpare lånar också mer än tidigare

I år har har volymen gått upp med 7,5 procent jämfört med förra året

Flera analytiker tror att räntorna kommer att gå upp i slutet av året med 25 till 50 punkter

Men det har man sagt i flera år i rad