köpa bostad Frankrike

Hem/Tag:köpa bostad Frankrike

REAVINSTSKATTER I FRANKRIKE, ÄNNU EN FINURLIG INSATS FRÅN FINANSMINISTERIET

Glädjen var kortvarig.

Som jag tidigare berättat om så blev Frankrike dömt av Europadomstol under förra året för att man beskattade  icke residenter också på sk sociala avgifter vid  försäljning av fritidsbostad.

Detta varade i några månader men sedan kom franska finansministeriet på att om man rubricerade denna skatt på annat sätt och inte längre kallar den sociala avgifter så kan man beskatta igen.

Så nu är denna skatt tillbaka vid reavinstbeskattning för personer bosatta i EU land och som säljer fritidsbostad i Frankrike,

Det rör sig om 15,5 procent, som visserligen är degressiv, men under en trettioårsperiod.

Så efter 30 år är den noll, men hur många personer behåller sin fritidsbostad i trettio år?

I sanningens namn så är inte så allvarligt som man kan tro eftersom den person som är bosatt i Sverige ändå måste betala reavinstskatt i Sverige på vinsten han gjorde i Frankrike.

Och den är ju inte degressiv. Den franska skatten dras av vid deklarationen i Sverige,

 

 

Seminarium den 4 februari 2016 i Stockholm: Köpa bostad i Frankrike

Nytt seminarium i Stockholm den 4 februari 2016

 

Vill du veta hur bostadsmarknaden ser ut och vad du behöver tänka på när det gäller bostadsaffären? Välkommen till vårt seminarium på Hotell Scandic Anglais, Humlegårdsgatan 23 den 4 februari 2016! TID Torsdagen den 4 februari kl 18.00-19.30 PLATS Hotell Scandic Anglais, Humlegårdsgatan 23, Stockholm

PROGRAM

Harald Starke, Bjurfors;  Att köpa bostad i södra Frankrike Senaste nytt om bostadsmarknaden på Franska Rivieran.

Göran Andersson, Sparsam Skatt:  Rivieran Hur blir det med skatter och pension vid bosättning i Frankrike?

Möjlighet att ställa frågor till  Harald Starke & Göran Andersson

ANMÄLAN

Anmäl dig via e-post till Harald Starke: harald.starke@bjurfors.se.

Seminariet, som är kostnadsfritt, arrangeras av Bjurfors Rivieran och Sparsam Skatt. Varmt välkommen med din anmälan!

Rädda franska skogen genom USB nyckel?

För några veckor sedan gav franska myndigheterna tillstånd till notarier och mäklare att använda USB nyckel för att överföra bilagor till köpeavtalen till de som förvärvar bostad

Som läsarna av denna blogg säkert vet så skall ett stort antal bilagor med i köpeavtalet och med den sk Alur lagen från 2014 så blev det ännu mera

Nu har man givit tillstånd, att i stället för papperskopior, kunna ge alla dessa bilagor till köparna i elektronisk form via USB nyckel

Denna nyckel skall ges personligen mot mottagningsbevis till köparna

Innehållet  i nyckeln är exempelvis de senaste tre årsredovisningarna för föreningen, stadgarna, de tekniska analyserna

Själva föravtalet, sk compromis de vente, är dock fortfarande i pappersform och skall undertecknas i sin helhet

Många notarier har däremot börjat använda elektronisk signatur för slutavtalet, vilket förenklar och snabbar upp processen avsevärt

För att inte tala om hur mycket papper man sparar

En notarie berättade för mig häromdagen att deras kontor under år 2014 tog över 1,2 miljoner papperskopior

En stor skog skulle kunna sparas om notarierna och mäklarna slutligen gick över till elektroniska avtal

Bilagor på USB nyckel är en bra början

Skatteincitament för köp av bostad i Frankrike

Den nya lagen om skatteincitament för förvärv av bostad i Frankrike publicerades nyligen. Syftet är att ge skatteavdrag för personer bosatta i Frankrike som investerar i nyproduktion med avsikt att hyra ut lägenheten. Lagen g’äller mellan den 1 januari 2013 och den 31 december 2016.  Den avser köp av bostad i nyproduktion, priset skall inte överstiga 5500 euros per m2 och den totalt investerade summan per person skall inte vara mer än 300 000 euros. Lägenheten måste hyras ut under minst nio år och hyran skall inte överstiga en viss summa per m2. Denna summa beror på vilket område som lägenheten befinner sig i Frankrike eftersom hyresnivåerna skiljer sig så starkt mellan regionerna. Skattereduktionen är 18 procent. Denna lag heter la loi Duflot efter namnet på bostadsministerna och ersätter den nuvarande sk loi Scellier som ju slutar att gälla i mars i år.