franska rivieran

Hem/Tag:franska rivieran

Bostadspolitik i franska presidentvalet 2017

Kandidaterna till primärvalet för les Republicains, dvs högerpartiet, presenterade igår de stora dragen i den bostadspolitik de skulle vilja driva om de blir valda i presidentvalet i maj nästa år.

I november i år kommer partiets anhängare att välja en av kandidaterna som sin kandidat till presidentvalet. Eftersom socialisterna är väldigt impopulära så är det troligt att högerpartiets kandidat kommer att möta extremhögerns kandidat, och kanske till och med bli vald till president.

Så valet till kandidat i november är viktigt.  Och vad föreslår de olika kandidaterna? Jo, i stora drag så vill man:

  1. Förbättra hyresvärdens situation i förhållande till hyresgästen, dvs främst få möjlighet att kunna slänga ut dåliga betalare
  2. Anpassa kravet på byggande av sociala bostäder till varje regions specifika krav och inte har en totalitär politik för alla
  3. Minska antalet normer vid bostadsbyggande så att byggkostnaderna kan gå ner
  4. Lätta på skatterna för fastighetsägare, Sarkozy vill exempelvis sätta skattetak på hyresinkomster, Fillon vill sätta gräns på femton års innehav på reavinstbeskattning och Lemaire vill minska de sk notariatavgifterna
  5. Minska de svåraste konsekvenserna av den sk ALUR-lagen

Listan är lång och det ska bli spännande vem som vinner primärvalet och självklart ännu mer spännande att se om den kandidat som vinner presidentvalet faktiskt genomför det han lovat.

REAVINSTSKATTER I FRANKRIKE, ÄNNU EN FINURLIG INSATS FRÅN FINANSMINISTERIET

Glädjen var kortvarig.

Som jag tidigare berättat om så blev Frankrike dömt av Europadomstol under förra året för att man beskattade  icke residenter också på sk sociala avgifter vid  försäljning av fritidsbostad.

Detta varade i några månader men sedan kom franska finansministeriet på att om man rubricerade denna skatt på annat sätt och inte längre kallar den sociala avgifter så kan man beskatta igen.

Så nu är denna skatt tillbaka vid reavinstbeskattning för personer bosatta i EU land och som säljer fritidsbostad i Frankrike,

Det rör sig om 15,5 procent, som visserligen är degressiv, men under en trettioårsperiod.

Så efter 30 år är den noll, men hur många personer behåller sin fritidsbostad i trettio år?

I sanningens namn så är inte så allvarligt som man kan tro eftersom den person som är bosatt i Sverige ändå måste betala reavinstskatt i Sverige på vinsten han gjorde i Frankrike.

Och den är ju inte degressiv. Den franska skatten dras av vid deklarationen i Sverige,

 

 

Seminarium den 4 februari 2016 i Stockholm: Köpa bostad i Frankrike

Nytt seminarium i Stockholm den 4 februari 2016

 

Vill du veta hur bostadsmarknaden ser ut och vad du behöver tänka på när det gäller bostadsaffären? Välkommen till vårt seminarium på Hotell Scandic Anglais, Humlegårdsgatan 23 den 4 februari 2016! TID Torsdagen den 4 februari kl 18.00-19.30 PLATS Hotell Scandic Anglais, Humlegårdsgatan 23, Stockholm

PROGRAM

Harald Starke, Bjurfors;  Att köpa bostad i södra Frankrike Senaste nytt om bostadsmarknaden på Franska Rivieran.

Göran Andersson, Sparsam Skatt:  Rivieran Hur blir det med skatter och pension vid bosättning i Frankrike?

Möjlighet att ställa frågor till  Harald Starke & Göran Andersson

ANMÄLAN

Anmäl dig via e-post till Harald Starke: harald.starke@bjurfors.se.

Seminariet, som är kostnadsfritt, arrangeras av Bjurfors Rivieran och Sparsam Skatt. Varmt välkommen med din anmälan!

Livlig marknad på Franska rivieran

Vi fick nyligen försäljningstatistiken för första halvåret 2015 för lägenhetsförsäljningar i länet les Alpes Maritimes, dvs Franska rivieran

Det visar sig att antalet försäljningar ökat med elva procent jämfört med föregående period

Däremot är prisutvecklingen fortfarande inte positiv med en genomsnittlig nedgång på två procent

Man skall dock vara vaksam på priserna eftersom mycket stora lokala variationer finns där vissa områden är stabila och andra mycket svaga

Rädda franska skogen genom USB nyckel?

För några veckor sedan gav franska myndigheterna tillstånd till notarier och mäklare att använda USB nyckel för att överföra bilagor till köpeavtalen till de som förvärvar bostad

Som läsarna av denna blogg säkert vet så skall ett stort antal bilagor med i köpeavtalet och med den sk Alur lagen från 2014 så blev det ännu mera

Nu har man givit tillstånd, att i stället för papperskopior, kunna ge alla dessa bilagor till köparna i elektronisk form via USB nyckel

Denna nyckel skall ges personligen mot mottagningsbevis till köparna

Innehållet  i nyckeln är exempelvis de senaste tre årsredovisningarna för föreningen, stadgarna, de tekniska analyserna

Själva föravtalet, sk compromis de vente, är dock fortfarande i pappersform och skall undertecknas i sin helhet

Många notarier har däremot börjat använda elektronisk signatur för slutavtalet, vilket förenklar och snabbar upp processen avsevärt

För att inte tala om hur mycket papper man sparar

En notarie berättade för mig häromdagen att deras kontor under år 2014 tog över 1,2 miljoner papperskopior

En stor skog skulle kunna sparas om notarierna och mäklarna slutligen gick över till elektroniska avtal

Bilagor på USB nyckel är en bra början

Flyg till Nice slår alla rekord

54 flyg per vecka från Nice flygplats till Skandinavien med SAS. Och dessutom finns ju Norwegian och nya linjer mellan Nice och Kristiansand och Alesund i Norge med Fly non stop. Jag skulle tro att det aldrig funnits så många flyg mellan Norden och Franska Rivieran. Och  enligt uppgift ökar antalet passagerare mer och mer. Totalt mer  än elva miljoner passagerar per år.

Nice flygplats utvecklar sig  väl med nya destinationer i hela Europa och även Asien och Nordamerika.   Hela 105 destinationer över hela världen direkt utan mellanlandning.  För oss som bor på rivieran är det trevligt att ha en väl fungerande flygplats och känna att vi har resten av världen så lätt tillgänglig.

2013-04-16T17:42:18+00:00 16 april 2013|Tags: , , |0 kommentarer

Låga bostadsräntor i Frankrike just nu

Vi har kontrollerat  de genomsnittliga räntorna för bostadslån i mars 2013. Som framgår nedan är de historiskt sett mycket låga just nu.

 

Fast ränta

Den första kolumnen är det billigaste lånen, den andra kolumnen genomsnittet och den sista är det högsta

10 år  2.35 %  2.65 %  2.90 %
15 år  2.60 %  2.83 %  3.10 %
20 år  2.94 %  3.15 %  3.35 %
25 år  3.10 %  3.35 %  3.65 %
30 år  3.65 %  3.85 %  4.15 %

Variabel ränta

10 år  1.83 %  2.26 %  2.50 %
15 år  2.07 %  2.47 %  2.71 %
20 år  2.50 %  2.98 %  3.10 %
25 år  2.95 %  3.25 %  3.41 %
30 år  3.62 %  3.70 %  4.10 %
2017-05-19T12:32:45+00:00 3 april 2013|Tags: , , , |0 kommentarer

Franska rivierans badstränder asfalteras år 2014

Enligt information från högst ort har det fattats beslut om att samtliga badstränder på Rivieran kommer att asfalteras

Detta kommer att ske till hösten så att säsongen 2014 skall kunna åtnjuta nya och rena stränder

Varför detta oväntade beslut? Undershållsfritt förstås

Det kommer att räcka med en vattenspolning varje kväll

Och följande morgon är stränderna helt rena, beredda att ta emot soldyrkare

Vi återkommer den 1 a april nästa år och berättar hur det gått med projektet

 

2013-04-01T19:18:19+00:00 1 april 2013|Tags: , , |0 kommentarer