Arkiv per månad: januari 2013

Hem/2013/januari

Roquebrune Cap Martin Residence St Martin

I vår serie om olika sk Residence på Rivieran så visar vi här exempel på det eleganta Residence St Martin i Roquebrune Cap Martin, grannkommun till Monaco och Menton. St Martin består av fyra byggnader varifrån man på de övre våningarna har mycket vacker utsikt över Menton och eller över Monaco och självkvart över Medelhavet. Swimmingpool, tennisbanor, boulebana, vaktmästare och en fantastisk och mycket välskött park. Ett litet paradis och  samtidigt mycket nära Italien och Monaco. Menton och Roquebrune hörde ju från början till Monaco men köptes ut av Napoleon III för fyra miljoner francs år 1860. Monaco behövde ju pengar på den tiden men det är nog många monegasker som ångrar  försäljningen med tanke på trångboddheten i furstendömet och värdestegringen på mark och fastigheter i grannkommunerna.

2017-05-19T12:32:51+00:00 31 januari 2013|Tags: , , , |0 kommentarer

Svart panter i Villeneuve Loubet

Villeneuve Loubet, där jag själv bor, har de senaste dagarna lidit stor uppståndelse. En svart panter har setts vid flera tillfällen i la garrigue, dvs i buskagen med Medelhavsväxter som finns lite överallt. Oron är stor. Den annars lite sömniga, konservativa, kommunen, direkt vid Medelhavet, som man skulle kunna kalla Frankrikes svar på Fairview och Wisteria lane från Desperate Housewives, är traditionellt i lugn och i ordning, välskötta finanser, med de lägsta lokala skatterna i länet, en polis som arbetar, barn som går i skolan….

Men nu skapar den svarta pantern oro, brandkåren har rykt ut, gendarmerna är på alerten och den lokala veterinären har uttalat sig om att spåren hon sett i skogen hör till en svart panter. Hur hon kan se av spåren att pantern är svart begriper jag inte, men jag är inte någon större djurkännare.

Vi fastighetsmäklare måste svara på tusen frågor, kan man verkligen köpa bostad i en kommun med en vild svart panter i skogen, kommer inte pantern att hoppa in i köksfönstret på morgonen och sno frukostflingorna, eller ännu värre, kasta sig på barnen, kommer den äldre damen att blir antastad när hon går från den lokala marknaden eller kommer pantern att hoppa upp på motorhuven när man kör hem från restauranten en sen kväll.  Inte kan man bo i en sådana orolig kommun säger folk. Borgmästaren försöker lugna befolkningen så gott det går. Han har förresten sagt att han inte ställer upp till nyval igen i  kommunvalet i nästa år men vill säkert avsluta sitt mandat på ett snygg sätt, utan svart panter.

Men oron finns kvar och till och med nationella TV team från huvudstaden Paris har skickat team för att göra reportage  och försöker få bilder på pantern. Bilder har visats, men det var mycket mörkt och pantern var svart, säger man.

Igår natt var den lokala veterinären ute igen med måttband för att mäta panterns fotsteg, tätt följd av en grupp gendarmer försedda med infraröda kikare. Annars kan man ju inte se en svart panter i mörkret. För att vara på den säkra sidan attt ingen blir skadad har jaktsäsongen på vildsvin avbrutits tillfälligt. Vi väntar med spänning på besked om veterinären fann pantern.

Residenser på Franska Rivieran

I bloggen kommer vi att skapa en serie inlägg om olika typer av sk Residence på rivieran. Det är ju inte lika vanligt i Sverige med denna typ av boende så en liten förklaring måste till.

En resident innebär på franska en boende på en särskilt plats. En resident fiscal är exempelvis en person som skall betala skall där han är fast bosatt. I stadsbyggnadstermer så används idag termen Residence mest för en eller flera fastigheter som är distinkta.  exempelvis genom att det finns ett staket, en häck eller dylikt. Ofta har ett residence, i alla fall om finns plats, på våra breddgrader, en swimmingpool, kanske lite grönområde, vaktmästare, kanske tennisbana, boule plan osv osv. Vi kommer under den närmaste tiden att skriva om olika Residenser som vi känner till och där vi har sålt bostäder. Om du är intresserad av att känna till något speciellt residens inom länet les Alpes Maritimes så skriv till oss. Vi kommer att skriva om residens i Mandelieu, i Cannes, Antibes, Juan les Pins, Villeneuve Loubet, Nice, Roquebrune Cap Martin och kanske i andra städer. Men, som sagt, vi skapar gärna en dialog med läsarna om detta.

2017-05-19T12:32:51+00:00 29 januari 2013|Tags: , , |0 kommentarer

Musikfestivaler på franska rivieran under 2013

Här kommer en lista på musikfestivaler under 2013 på franska rivieran

www.festival-crossover.com

www.nicejazzfestival.fr

www.nuitdusud.com

www.jazzjuan.com

www.ivoirmusic.fr

www.plage-electronique.com

www.festival-pyrotechnique-cannes.com

www.festivalpantiero.com

www.cirm-manca.org

www.cpaclassique-cg06.fr

Personligen uppskattar jag Jazzfestivalen i Juan les Pins under juli månad men tycke och smak är ju väldigt olika. Gå gärna in på hemsidorna i fråga och kolla vad som passar Dig.

Och jag glömde ju att skriva att Cannes var fullt av folk under helgen i samband med NRJ Music Awards och Midem mässan.  Bland annat det koreanske fenomenet Psy fick pris och självklart den nästan odödlige Johnny Holiday sjöng några låtar.

 

2013-01-28T07:53:09+00:00 28 januari 2013|Tags: , , |0 kommentarer

Prisutveckling bostäder på Franska Rivieran

I dessa tider är det väsentlligt att följa med statistik på försäljning och prisutveckling av bostäder. Tyvärr kommer denna ju alltid lite sent och kan inte alltid ge riktlinjer för framtiden. Vi fick nyligen uppgifter från Handelskammaren i Nice från tredje kvartalet  2012 som vi publicerar nedan. Det gäller länet les Alpes Maritimes.

Siffrorna gäller  tolvmånadersperioden från tredje kvartalet 2011 till tredje kvartalet 2012

Nyproduktion  

Antalt transktioner: minus 37 procent

Priser : minus 8 procent

Genomsnittspriset var 4782  Euros per m2. Dessa  priser inkluderar sk blockförsäljning som ju bland annat innefattar socialbostäder

Existerande bostäder

Antal transaktioner: minus 11 procent

Priser: plus tre procent

Genomsnittspriset var 4137 euros per m2

Intressant att notera är att det skedde en kraftig sänkning av antalet transaktioner i Nice med hela 25 procent medan resten av rivieran hade en liten nedgång

Den största svårigheten i länet, liksom i hela Frankrike, är inom nybyggnationen. De skatteincitament för investering i nyproduktion som fanns under Sarkozy är ju helt borta nu och de nya har just trätt i kraft. Så svackan i investeringsvilja kommer säkert att finnas kvar ett bra tag till. Dessutom är ju de nya incitamentent betydligt mindre fördelaktiga för investeraren.

 

2013-01-27T17:09:11+00:00 27 januari 2013|Tags: , |0 kommentarer

Frankrike världsledande på antal fritidsbostäder

Enligt uppgift från tidningen l Express så finns det mer än tre miljoner fritidsbostäder i Frankrike

Det flesta finns inlands och vid Atlantkusten från Biarritz och upp till Normandie men vi på rivieran har ju också ett stort antal

Frankrike är det land, fortfarande enligt samma tidning, som har flest fritidsbostäder i världen

Det är ju förståligt med tanken på att landet sedan många år är ledande turistland långt före USA, Spanien och Italien

2013-01-26T21:03:37+00:00 26 januari 2013|Tags: , |0 kommentarer

Skatteincitament för köp av bostad i Frankrike

Den nya lagen om skatteincitament för förvärv av bostad i Frankrike publicerades nyligen. Syftet är att ge skatteavdrag för personer bosatta i Frankrike som investerar i nyproduktion med avsikt att hyra ut lägenheten. Lagen g’äller mellan den 1 januari 2013 och den 31 december 2016.  Den avser köp av bostad i nyproduktion, priset skall inte överstiga 5500 euros per m2 och den totalt investerade summan per person skall inte vara mer än 300 000 euros. Lägenheten måste hyras ut under minst nio år och hyran skall inte överstiga en viss summa per m2. Denna summa beror på vilket område som lägenheten befinner sig i Frankrike eftersom hyresnivåerna skiljer sig så starkt mellan regionerna. Skattereduktionen är 18 procent. Denna lag heter la loi Duflot efter namnet på bostadsministerna och ersätter den nuvarande sk loi Scellier som ju slutar att gälla i mars i år.

Nice seglare i fara

Jean Pierre Dick som är Rivierans hopp i jordenrunttävlingen Vendee Globe har råkat i stora svårigheter. 2000 sjömil från målet i Bretagne tappade han en köl och kan nu endast segla i ”halvfart”.  Jean Pierre Dick som är Nice bo är mycket uppskattad seglare på rivieran och låg på tredjeplats  när båten råkade ut för svårigheter. Vi kommer att följa ”rivierans son” och berätta mera. Vendee Globe tävlingen är för ensamseglare jorden runt moturs och utan assistens. En tävling för riktiga seglare.

2013-01-26T15:55:28+00:00 24 januari 2013|Tags: , , , |0 kommentarer

#blogg100: Hundra inlägg på hundra dagar – jag antar utmaningen!

Monaco Beausoleil

Jag har bestämt mig för att haka på initiativet #blogg 100. Det innebär att jag från och med idag och 100 dagar framåt har ambitionen att posta ett inlägg om dagen på den här bloggen. Välkommen att följa mig!

För dig som är ny läsare på den här bloggen vill jag börja med att presentera mig. Mitt namn är alltså Harald Starke. Jag jobbar som fastighetsmäklare på Franska Rivieran, sedan mer än 20 år tillbaka. Mitt mål är att hjälpa skandinaver att hitta sitt drömboende på Rivieran.

Här på bloggen försöker jag berätta om vardagen som svensk mäklare på den Franska Rivieran och vad som händer på den franska bostadsmarknaden.  Det är väl knappt ett år sedan jag skrev mitt första inlägg här på bloggen, och jag är inte en jättevan bloggare, så därför är det lite av en utmaning att lova mig själv att försöka blogga varje dag i 100 dagar framöver. Men jag tror och hoppas att det ska gå bra – och att du vill följa mig!

Givetvis svarar jag gärna på frågor om bostadsmarknaden på Franska Rivieran. Hur hittar jag som svensk mitt drömboende på Franska rivieran? Vad ska jag tänka på? Vad skiljer den franska bostadsmarknaden från den svenska? Skriv din fråga som en kommentar här på bloggen, så lovar jag att försöka besvara den (och självklart går det även bra att mejla eller ringa mig eller någon av mina kollegor på Bjurfors Rivieran om du föredrar det).

Det här ska bli roligt, nu kör vi!

2017-05-19T12:32:52+00:00 23 januari 2013|Tags: , , |3 Comments

Befolkningstillväxt i utvalda städer på Rivieran som Nice, Antibes, Cannes

 

Hela regionen PACA dvs Provence Alpes Cote d Azur växte från 4 506 000 invånare 1999 till 4 899 000 år 2010
I tabellen nedan ser vi befolkningstillväxten i de städer som brukar ha mest intresse för svenskar. Nice är störst men med stagnerande befolkning, Antibes tvåa med Cannes strax efter och med starkare ökande befolkning. Varför tog vi med Lieuche ? Jo det är numera länet les Alpes Maritimes minsta kommun med 40 invånare.  Kommunen är inte lätt att finna mitt uppe i alperna på 850 meters höjd och med en högsta topp på nästan 1800 meter över havet. Vägen dit avsträcker, speciellt vintertid. Största sevärdheten är en altartavla av Louis Brea, från 1500 talet. Trots de fåtaliga invånarna lär ingen sammanslagning  med andra kommuner vara aktuell.

Befolkningstillväxt på Rivieran
Kommun Antal bofasta invånare Procent ändring
  1999 2010  
Antibes 72377 74120 2,4%
Cagnes sur Mer 43942 47141 7,3%
Cannes 67234 73234 9,0%
Grasse 43270 51036 18,0%
Le Cannet 42158 42320 0,4%
Lieuche 45 40 -11,0%
Mandelieu la Napoule 17870 22203 24,0%
Mougins 16051 18917 18,0%
Nice 342080 343304 0,4%
Valbonne 10543 12275 29,0%
Villeneuve Loubet 12935 15020 16,0%

 

 

2017-05-19T12:32:52+00:00 21 januari 2013|0 kommentarer