Arkiv per månad: september 2012

Hem/2012/september

Nyproduktion

Den nya regeringen tog i somras bort skatteincitamentet för nyproduktion som instiftats av Sarkozy, den sk  loi Scellier

Man upptäckte dock snabbt att utan skatteincitament så investerar inte privatpersoner i lägenheter avsedda för uthyrning och prognoserna för 2013 för den förväntade nyproduktionen gick drastiskt ner

Regeringen vill se till att det byggs minst 500 000 nya lägenheter i landet per år

För att upprätthålla en viss nivå på nyproduktionen bestämde man nyligen att nya regler om skatteavdrag kommer att instiftas för 2013

Om en privatperson köper en bostad på ritning i avsikt att hyra ut den så kan han få skattelättnad på mellan 17 och 20 procent under en period på nio till tolv år

Förutsättningen är att investeringen inte skall överstiga 300 000 euros och att den beräknade hyran ligger 20 procent det genomsnittliga marknadspriset

Bostadsministerna vill på detta sätt att privata investerare köper bostäder i nyproduktion för minst 40 000 nya lägenheter per år

Man räddar på detta sett en hel del jobb i bygg industrin och byggfirmorna är nöjda

Jag ser dock ett litet problem: det finns ingen nationell statistik på hyresnivåer. Hur skall statliga tjänstemän, troligen från skatteverk, kunna sitta och bedöma om hyran är under marknadspriset om man inte vet var denna ligger?

Ytterligare utredningar behövs om detta, vilket säkert medverkar till att skapa eller upprätthålla några arbetstillfällen på bostadsministeriet

 

 

 

2017-05-19T12:32:53+00:00 23 september 2012|0 kommentarer

Nya skatteregler igen

Jag vet inte om regering famlar eller fumlar. Nu är det tal om nya skatteregler igen vid försäljning av fritidsbostad, dvs bostad där man inte är stadigvarande bosatt.

Från och med 2013 skall, enligt Cecile Duflot, bostadsministern, ett avdrag på 20 procent av vinsten kunna göras vid försäljning av fritidsbostad. Det tidigare gällande avdragsregeln om 2 procent efter det femte innehavsåret osv  upp till det 30 året bibehålls.

Denna nya 20 procent regel skall tillkomma endast några månader efter det att man ändrat reavinstskatten för utlänningar. Uppenbarligen lägger man ner mycket tid på att ständigt ändra reglerna.

Det kommer också att tillkomma skatteincitament vid investeringar i nybyggnation. De skatteincitament som Sarkozy instiftat och som kallas la loi Scellier tas nu bort och istället blir det något nytt. Vi återkommer om detta.

2012-09-19T06:56:06+00:00 19 september 2012|0 kommentarer

Gratis mark???

 

Vår kära bostadsminister,  Cecile Duflot, presenterar till regeringen idag en ny lag

Hennes ministerium har funnit 930 tomter i Frankrike som olika myndigheter  och kommuner äger. Totalt rör det sig om 2000 hektar mark, så det är ingen liten affär

Hon skall sätta ett mycket lågt pris på dem, till och med kanske till noll värde, och be staten köpa ut  dem för att bygga socialbostäder

Alla kommuner med mer än 3500 invånare skall i fortsättning vara tvungna att se till att 25 procent av alla bostäder som byggs skall vara socialbostäder

Målsättningen är att det skall byggas 500 000 bostäder i hela Frankrike per år varav 150 000 socialbostäder

2012-09-05T05:46:20+00:00 5 september 2012|0 kommentarer