Arkiv per månad: juni 2012

Hem/2012/juni

Le Martinez i Cannes byter ägare

Enligt uppgifter så har ett förkontrakt om försäljning av le Martinez i Cannes skrivits mellan ägaren Starwood och staten Quatar i Persiska viken. Denna lilla, men oljerika stat äger redan Carlton ett par hundra meter från le Martinez på la Croisette.

Hotellet med sina 400 rum, tre restauranter, varav en tvåstjärning, pool och egen strand är ansett som ett av de mest luxuösa i Cannes.

På artonhundratalet byggde några engelsmän den första byggnaden på  73 la Croisette, som då hette La Coquette. Sedermera köptes villan av exilkungen från Neapel som ägnade tid och kraft att renovera och det blev ett centrum för den sk sociala eliten i Cannes under vinterhalvåret. Hotellmannen Emmanuel Martinez köpte på tjugotalet villan och byggde det som blev Hotel Martinez.

En originell tanke på den tiden, vi talar om tidigt trettiotal, var att öppna hotellet också under sommaren. En befängd ide tyckte många eftersom säsongen alltid varit under vintern och hotellen i Cannes normalt stängdes under sommarhalvåret. Nu vet vi att denna ide revolutionerade franska rivieran och den kommande decenniernas turistvågor.

 

2012-06-30T13:50:52+00:00 30 juni 2012|0 kommentarer

Äntligen sommar på Rivieran, cikadorna har satt fart

Nu har äntligen sommaren kommit till Rivieran med över 30 grader på eftermiddagarna och 22 grader på natten

Det innebär att cikadorna satt fart och börja sjunga eller gnälla, beroende på hur man ser det

Det är ju de manliga cikadorna som skriker för att uppmärksamma honorna, men bara när temperaturen går över 26 grader, vilket ju är fallet under sommaren. Vi får leva med oljudet till slutet av augusti. Vilket elände—-

 

I Frankrike firar man ju inte midsommar,  men så här ser det i alla ut i Antibes båthamn på midsommarafton

Trevlig midsommarafton till alla läsare

 

 

 

2017-05-19T12:32:53+00:00 22 juni 2012|0 kommentarer

Rekordaffär i Nice, palais Maeterlinck är sålt.

Le Palais Maeterlinck är ett gammalt palats byggt på 1920 talet på Cap de Nice. Det består at nästan fyra hektar mark, 600 meter strand och nästan 7000 m2 byggd ytan. Under många år var det hotell men stängdes 2008. För kort tid sedan köptes det av en tjeckisk affärsman, Radovan Vitek,  för 48m euros. Han har för avsikt att investera ca 20 m euros och bygga om hotellet till lyxvåningar. Med tanke på att  Radovan Vitek  är en av Tjeckiens största fastighetsägare så kan man tänka sig att det inte kommer att blir problem med att sätta in nödvändiga medel för att kunna genomföra projektet.

 

Cap de Nice är Nice mest eftertraktade läge, mellan Nice hamn och Villefranche sur Mer. Utsikten är vidunderlig och man är nära till allt. Kan man bo bättre?

 

2012-06-21T14:05:29+00:00 17 juni 2012|Tags: , , |0 kommentarer

Ecovallée i Nice kommer att förändra Franska Rivieran

Det  största byggprojektet på Rivieran under de kommande åren är ”Ecovallée”, ett geogragiskt område beläget  i västra delen  Nice och le Var dalen.  Detta projekt, när det väl är färdigt, kan på ett avgörande sätt förändra rivieran. Det är därför viktigt för oss som bor här nere eller tänker flytta hit att följa med utvecklingen av denna del under de närmaste åren.

Vad är Ecovallée?

Detta innebär att genom en koherent utvecklingsplan under statligt överseende bygga en helt ny stadsdel inom det geogragiska området som ses på den bifogade kartan

Ecovallée (Eco kan stå för både Ekologi och för Ekonomi) är ett koncept och en juridisk enhet  under statligt överseende.

Det rör sig om ett ofantligt område som berör 15 kommuner och 10 000 hektar mark från Carros och Bonson  i norr, ner söderut på båda sidorna om floden Var och ända ner till Nice flygplats.

När projektet är färdigt skall upp till 60 000 nya arbetstillfällen finnas inom området och vara befolkat av 116 000 personer.  Ca 10 000 företag skall verka här. Total nybyggd yta: 3 Mijoner kvadratmeter varav 1,3 miljoner m2 för kontor och resten bostäder, hotell, kongresspalats osv.

Det rör sig med andra ord om ett megaprojekt

Syftet med projektet är att  genom ett samlat grepp skapa en  urban ekonomisk struktur med ekologisk inriktning i den lägre delen av Var dalen

Allt med ekologisk inriktning dvs energisnåla byggnader och med ekologiskt riktigt byggnadsmaterial.

Den nedre delen av dalen , dvs delen som går från Nice flygplats och upp till St Isidore, är ju idag uppbyggd på ett ganska kaotiskt sätt,  med en blandning av industri, kommers, socialbostäder, MIN de Nice (grossist för mat och blommor), diverse administrativa byggnader, prefekturen, Nikaia osv osv.

Det gemensamma greppet mellan kommunerna i området under statligt överseende skall skapa en ekologisk koherens och kunna attrahera internationella företag. Det skall bli ett komplement till Sophia Antipolis och kanske också en konkurrent eftersom flygplatsen ligger nära och också Nice befolkning kommer att ha bättre kommunikationer till dess arbetsplatser än till Sophia Antipolis.

Vad kommer att göras?

Skapa en energisnål stadsdel genom att systematiskt använda ny ekologisk, grön teknik

Det innehbär bland annat skapande av:

Många grönområden

Enkla kommunikationer bl a med spårväg

Blandning av bostäder och arbetsplatser

Bostäder med  en  social mix

En riktig stadsstruktur med riktigt centrum i centrala delen

Forskningscentra (som komplement till Sophia Antipolis). Forskningen skall främst ske inom hälsovården

Ett internationellt bankcentrum

Turist och kongress centrum

Total beräknad investering är ca 2.5 Miljarder Euros både från privat och statlig/kommunal sida

 

Tidsplan för projektet

Projekteringen börjades redan 2008 men hela projektets genomförande kommer att ta ganska lång tid.

Flera projekt i projektet löper parallellt:

Några exempel:

Nice Meridia, ett kontorskomplex på ca 10 000 m2 är i stort sett färdigt

Ett kongresspalats på ca 10 000 m2 kommer att byggas inte långt från flygplatsen

Fotbollsstadium med sina 35 000 platser blir färdig 2013. Den kommer att ligga vid  St Isidore avfarten av motorvägen

Där MIN-  MARCHE D INTERET NATIONAL – , dvs grossistmarknaden, ligger idag kommer att byggas 200 000 m2 kontor och ca 1350 bostäder. Tidshorisonten är två tre år så det går undan. Ni som är bekanta med Nice flygplats vet ju att den ligger väldigt nära motorvägsböjen vid flygplatsen.

Den nya tågstationen för snabbtåg skall byggas, men beräknas bli färdig först 2023 då snabbtåget Paris till Nice skall invigas

Hela Ecovallée projektet  står över statligt överseende men staden Nice och dess borgmästare , Christian Estrosi, är naturligtvis i allra högsta grad engagerade.

Många internationella företag kommer att bjudas in både som leverantörer av material och teknik och sedan som investerare eller hyresgäster. Svenska företag är i allra högsta grad välkomna, det finns ju mycket svensk miljöteknik som skulle vara intressant för detta projekt.

 

Vad blir konsekvenserna för de bosatta på Rivieran?

Vi får genomlida en byggarbetsplats under ganska lång tid längst floden Var. Som tur är kommer allt inte att byggas samtidigt så konsekvenserna för trafiken blir inte alltför förödande

Den ekonomiska attraktiviteten av Rivieran kommer att öka, med inslag av många nya företag

En ekonomi som blir mindre beroende av turismen

Fler resande till och från Nice flygplats

Nice bekräftar sitt ledarskap som ekonomiskt centrum för regionen

Prispress uppåt på attraktiva boende i områden närliggande Ecovallée. Vi har exempelvis sett en förstärkning av nya bostadsprojekt i Corniche Fleurie området. Och St Laurent du Var kommer säkert också att drabbas av denna intensiva aktivitet.

2017-05-19T12:32:53+00:00 10 juni 2012|Tags: , , |0 kommentarer

Sommaren på Franska Rivieran

Många rivierasvenskar anser att hösten och vintern är de bästa årstiderna.

Efter en märklig vår med värmebölja i mars, regnig april och växlande väder i maj så visar sig juni var perfekt  med nästan trettio grader i luften och 24 grader i poolen. Det är ju inte  så dumt det heller.

Nu börjar vi tänka på sommarens alla spännande händelser, jazz festival i Juan les Pins, segeltävling i Cannes, konsert i Monaco, konstutställningar i St Paul de Vence och långa vandringar i de närliggande alperna. Här kommer några hemsidor som kan vara nyttiga för den som vill orientera sig i sommarlivet på franska rivieran

www.monte-carlo.mc/en/…/eventsmonaco/  för händelser i Monaco

www.fondationmaeght.com för konstutställningar i St Paul de Vence

www.jazzajuan.com för jazzfestivalen i Juan les Pins

www.yachtclubdecannes.org information om segeltävlingar i Cannes

www.mercantour.eu otroligt vackra vandringar i alperna

www.nicetourisme.com Nice turistkontor är alltid välinformerat om vad som händer i Nice

Ändrade reavinstskatter vid försäljning av bostad i Frankrike

Den nye presidenten, Francois Hollande,  ligger inte på latsidan precis. Han vill snarast ändra och lägga till nya skatter.

Inom vårt område, dvs bostadsmarknaden, ryktas om nedanstående:

En ändring av reavinstskatten för fritidsbostäder. I stället för skattefritt efter 30 år så kommer det att bli efter 22 år, som det var innan år 2004. Ett avdrag på 5 procent kommer att kunna göras mellan det andra och det 22 andra innehavsåret. Däremot kommer vinsten att läggas direkt på den beskattningsbara inkomsten vilket kommer att drabba höginkomsttagare mera än låginkomsttagare.

I skrivande stund finns inga lagförslag om ovanstående än, vi har ju val till Nationalförsamlingen till helgen, och allting klarnar säkert efter valet, speciellt om socialisterna vinner detta.

Inga planer finns just nu på att installera en reavinstskatt på primärbostaden.

Den nya bostadsministern, Cecile Duflot, är i full sving med att förbereda lag om hyreskontroll främst lägenheter inom storstadsområdena.Hon tror att man därmed kommer att kunna sänka priserna också på bostäder. Högerpartierna kritiserar detta eftersom Frankrike ju redan haft en period med hyreskontroll, den sk lagen från 1948 med katastrofala effekter på renovering och nybyggnation.

Vi återkommer med kommentarer till detta

2012-06-04T16:26:40+00:00 4 juni 2012|0 kommentarer

Exklusiv terrasslägenhet i Cannes

Vi fick in ett exklusivt uppdrag på en vacker och centralt belägen fastighet i Cannes.

Kontakta oss för att få bilder eller gå in på Bjurfors Rivierans hemsida.

Kort beskrivning:
Mycket vacker trerumslägenhet på ca 110 m² samt ett extra gästrum på 10 m². Stort kombinerat vardagsrum och matsal på ca 50 m² med stora fönster som leder ut till en härligt terrass i sydvästläge på ca 70 m². Öppet, nytt kök med all utrustning. Master sovrum med sitt eget badrum med badkar och toalett. Sovrummet har fönster som leder ut till terrassen. Gästtoalett. Ytterligare ett sovrum med sitt eget duschrum. Från terrassen leder en liten trappa ner till en egen trädgård på ca 170 m². Från trädgården kommer man direkt till fastighetens egen swimmingpool. Trots att lägenheten ligger på markplanet så har man en mycket fin utsikt över Medelhavet anda bort till Esterelbergen och över staden Cannes. En trappa ner från lägenheten ligger gästrummet som har delad toalett och duschrum. Källarutrymme och ett stängt garage. Litet, exklusivt residence på endast femton lägenheter. Sju minuters promenad till stranden och till centrum av Cannes.

Begärt pris 1250 000 euros

2017-05-19T12:32:54+00:00 1 juni 2012|Tags: |0 kommentarer